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借りている土地の扱い方

相談

プロと解決法を探る

借地についての相談では、相談者が今後、土地をどのように扱いたいかという点が重要なポイントになります。相談を受け付ける会社では、色々な方法で借地を取り扱っています。その会社によって取り扱い方に違いがありますので、相談者は自分の目的を伝えて、例えばどういった解決法があるかを提案してもらうのがベストです。借地を売る時には、自分の一存で決められないのが大きな障害となってきます。万が一トラブルなどが発生した時に、土地の持ち主との間に入った会社から適切な対応が受けられるか否かが問題です。交渉スキルのある会社に依頼することで、土地の持ち主とも円滑に話し合いが進むと考えられます。相談する時には、その会社のフォロー態勢も確認しておくと万全です。建物が建っている状態で売買が出来るか、という点も売却を考えている方にとっては一つの問題です。取り壊すとなると多大な費用が発生するため、売却益が大きく変わります。そのままの状態で売れる場合もありますので、相談の際にはその辺も要チェックです。売却をする時には、金額も注意を払うべき要素の一つです。借地の場合でも、地価の高い地域に物件が位置する時には相応の査定を受けたい所です。相談の際におおよその査定金額について聞いておき、良し悪しを判断するのが良い対処法です。納得のいく金額が提示されれば、引き続き相談を進めていくという流れをとります。借地の売却を全面的にバックアップしてくれる会社が見つかれば、希望通りの結果が得られる可能性がぐんとアップします。

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